Asturiana con apellido alemán heredado de mi tatarabuelo, un emigrante e ingeniero fundador de una empresa azucarera en España, llevo con orgullo mi legado. Tras más de veinte años en administración y finanzas, mi pasión por la decoración me llevó a reinventar mi carrera. Inspirada por el Home Staging, me certifiqué en la Escuela Madrileña de Decoración (ESMADECO) y estudié Marketing Digital. Aprendí de expertos en el sector y ahora aplico mi creatividad para ayudar a otros a vender o alquilar sus propiedades de forma óptima. ¿Te ayudo?
“El Home Staging es una técnica que logra levantar hasta un 99% el interés del comprador final”Vanesa.
Kohl
Si la propiedad está vacía, sea nueva construcción o segunda mano, para que el futuro comprador o inquilino se pueda hacer una idea de como colocar el mobiliario y las posibilidades que tiene una estancia, colocamos muebles de cartón, con mueble auxiliar y algo de decoración para hacer las viviendas habitables y que no sean espacios fríos, sin personalidad.
Si la propiedad está vacía, y tenemos que decorarla para un alquiler, ya sea de larga duración o alquiler vacacional, realizamos un presupuesto de bajo coste, para que puedas llevarlo acabo. Nos encargamos de la compra del mobiliario, los portes y el montaje, limpieza y decoración para preparar la vivienda para una sesión fotográfica profesional, que sirva para poder presentar tu anuncio en los portales inmobiliarios.
Si la propiedad esta amueblada, habitada o no, nos encargamos de la descongestión, el orden y la despersonalización de la vivienda.
En el caso de no estar habitada, se retiran lo efectos personales, los muebles que no sirvan o estén estropeados. Reutilizamos los que sí puedan ser útiles, y le damos un aspecto diferente si fuera necesario. Añadimos algún mueble auxiliar, o alguno que tengamos que reemplazar, y con la ayuda de la decoración y el atrezo, le damos un aire fresco a una vivienda que pueda estar un poco obsoleta, pasada de moda.
En el caso de estar habitada, te ayudamos a despersonalizar y ordenar, y con la ayuda de la decoración preparar tu vivienda para la sesión fotográfica y las visitas.
Pero esto de nada sirve si una persiana no funciona, la mampara del baño está en malas condiciones, o no funciona la cisterna. Hacemos pequeñas reparaciones para que todo funcione y la vivienda quede lista para entrar a vivir.
Si lo que quieres es darle una vuelta a la casa, y realizar algunos cambios en la vivienda como cambiar un baño o una cocina, o tirar un tabique para hacer una estancia mayor, también no encargamos de la reforma.
Para todo esto contamos con la colaboración de profesionales de la construcción, aparejador y fotógrafo profesional que hacen que nuestro trabajo se pueda realizar.
Este piso en Gijón es una herencia de 3 hermanos, que querían vender lo antes posible, invirtiendo en lo imprescindible.
- Despersonalización. Se retiraron las fotografías, libros, documentos, … Todas aquellas cosas personales que los clientes querían o debían conservar.
- Reparaciones. Se reformó el baño por completo, ya que era lo que estaba en peores condiciones.
- Descongestión. Se retiraron todos los objetos de decoración anticuados, las alfombras que estaban en mal estado, y se retiraron algunos muebles para que las estancias pudieran verse mejor, y eliminar ruido visual.
- Puesta en escena. Se cambiaron algunos muebles de sitio para que el salón quedase más espacioso. Se reutilizaron elementos de decoración para darle vida a los espacios. Se cambió la ropa de cama.
- Asesoramiento para la venta. Valoración del precio según estudio de mercado, y documentación para la operación.
En esta vivienda los propietarios invirtieron en una reforma para convertir un piso antiguo, oscuro y mal distribuido, en un espacio moderno, para ponerlo en alquiler vacacional y sacarle rentabilidad.
- Se incluyo uno de los baños en suite en una de las habitaciones.
- Se abrió cocina a salón con isla, haciendo la estancia principal moderna, luminosa y espaciosa.
- Se cambiaron suelos y puertas.
- Se pintó toda la vivienda en un mismo tono para darle luz.
Desde que se realiza la visita de valoración hasta que se realizan las fotografías, el proyecto pasa por varias fases, y para esto están todos los colaboradores que lo hacen posible.
- Para tus reparaciones o reformas, una empresa, con un gran equipo de profesionales, con más de tres décadas de experiencia en el sector.
- Cada proyecto es diferente, por lo que disponemos de una aparejadora que se encarga de todos los permisos, licencias y certificados que puedas necesitar.
- Para llenar los espacios en los pisos vacíos, contamos con los pioneros en el mundo de los muebles de cartón especialmente diseñados para el Home Staging.”
- La puesta en escena, cuidar todos los detalles. En todos los proyectos se ponen flores frescas y plantas naturales, para que la vivienda se muestre lo más bonita posible, y para eso está Artemisa Alonso, una floristería local, con un gusto exquisito, y cosas diferentes, te encantará.
- El último paso del Home Staging, después de la puesta en escena, es la fotografía. Y para eso, un fotógrafo profesional especializado en el sector inmobiliario realiza reportajes para que el inmueble luzca como se merece en los portales inmobiliarios ó alquiler vacacional.”
